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美國房地產價格趕上整體銷售步伐

時間:2012-08-29 12:13:37 作者:第一紙白銀分析網閱讀:次

周二(8月28日)公布的數據表明，美國房地產價格似乎趕上了整體銷售的步伐，通常情況下，房價往往滯后于整體銷售價格的變動。
　　
　　數據顯示，美國6月S&P/CS 10座大城市未季調房價指數月率上升2.2%，5月月率增幅為2.2%，而20座城市月率增幅為2.3%，5月月率增幅為2.2%；而經季節調整后，10座、20座城市房價指數增幅分別為1%與0.9%。
　　
　　數據并顯示，6月S&P/CS 10座大城市房價指數年率上升0.1%，5月下降1.0%；而20座城市則上升0.5%，5月下降0.7%。從全國范圍來看，第二季度房價指數上升1.2%，一季度為上升0.5%。
　　
　　S&P分析師David Blitzer稱，該數據表現強勁，這是好轉的明顯信號。
　　
　　投資者活動以及房屋供應在該次強勁數據表現中扮演了重要角色，雙方均錄得下降。
　　
　　全國地產經紀商協會(NAR)公布的數據顯示，7月庫存年率下降24%，房地產投資者活動7月占所有銷售活動的比例下滑至21.9%，6月為23.5%，5月為25.3%。
　　
　　Campbell Surveys研究主管Thomas Popik稱，投資者活動比例的下降是由于整體房地產銷售增長以及虧本銷售的減少。
　　
　　他指出，所有的房地產購買需求以及房地產價格的增長是受到處于歷史低位的利率的帶動，但業內投資者提醒，若利率上升，受困房產的增長或將再度拉低房價。

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